マンションの玄関ドアを塗装する際の手順 | マンション | 鹿児島市の塗装工事なら株式会社福永塗装工業 | 実績が多数ございます

1、マンションの玄関ドアの塗装方法

大規模修繕工事の、ドア塗装の手順について説明します。

1-1：洗浄

まずは、ドアについている汚れを落としていきます。ドアが金属製の場合は、高圧洗浄機などを用いて洗浄します。

1-2：養生
ドアのスコープやドアノブなど、塗料が付着して欲しくない場所に、テープなどでマスキングを施します。

1-3：下塗り

ペンキがしっかりドアに付着するように、プライマーという下地材を塗布します。

1-4：中塗り、上塗り

プライマー（下塗り）が乾燥したら、塗料を満遍なく塗り、乾燥したら、最後にトップコートという上塗りを行いそれも乾燥すれば、マスキングを除去して完成です。

2、玄関ドアの塗装にかかる期間と費用

次に、ドアの塗装工事に必要な工期の目安と、費用について解説します。

2-1：工期について

約20戸以上の中規模マンションの玄関塗装をする場合、大体、2週間程度は必要になってきます。

洗浄、下地調整に2日〜3日、マスキングに1日〜2日、下地塗りに2日〜3日、ペンキ塗りに2日〜3日、トップコートにも2日〜3日程度必要になります。

ドアに凹みなどがあり、補修が必要な場合は補修作業分、工期も伸びます。

塗料をしっかり乾燥させる時間が必要になるため、まとまった時間が必要になるので予め把握しておきましょう。

2-2：玄関ドアの塗装に必要な費用

玄関ドアは、材質や損傷具合によって費用は変化しますが、平均的な目安としては、一枚8万〜10万ほどです。

ただ、マンションのドアを全戸同時にする場合は、値引きが入ることもあるので、20戸でも130万〜150万くらいになりそうです。

3、玄関ドアの修繕で注意する点。

玄関ドアの修繕の際は、いくつか注意するべきこともあるので、そちらもご紹介しておきます。

3-1：入居者への十分な通達

まず、入居者へは十分に通達をしておくようにしましょう。

ドアの塗装に取り掛かると、塗料を塗っている関係上、出入りが難しくなります。

中から急にドアを開けると、塗装部分に体が当たったり、手元がくるい、塗膜にムラができてしまったりします。

そのため、出かける場合は声かけをお願いするように、事前に入居者へ呼びかけておく必要もあるでしょう。

また、ドアの内側は基本的に大規模修繕工事の対象外ではありますが、内側の塗装になるとさらに、入居者への周知が大事になります。

必要であれば、希望工事日を事前に確認して、申し出のあって日のみで工事を行うなどの、対応をしましょう。

3-2：臭いについて

塗装工事に悪臭はつきものです。最近は、そこまで匂わない塗料もありますが、それでも、悪臭がないわけではありません。

事前に、工事期間は臭いがきつくなることを、入居者にしっかり通達しておきましょう。

3-3：業者とのコミュニケーション

どんなに、管理組合が事前に入念な周知を行っても、工事に入る業者の人の対応が悪ければ意味がありません。

入居者のことを、しっかり気遣ってくれる業者なのか？

丁寧に作業をしてくれる業者なのか？

大規模修繕工事に、少々のクレームなどはつきものとはいえ、補修工事に関係ない余計なことで、負担を増やさないためにも、

業者選びは大事になると思っていますので、ぜひ慎重に探すことをオススメ致します。